À vendre Appartement 3 pièces 81.8 m² - Béziers 34500

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant de 81,80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur du quartier prisé du Carré d’Hort.

Description du bien :
• Double séjour / salle à manger spacieux et lumineux
• Cuisine séparée donnant accès à un balcon
• Deux chambres, dont une avec placard intégré
• Entrée avec loggia apportant un espace supplémentaire
• Salle de bains et toilettes séparées
• Chauffage individuel au gaz

Un garage privé complète ce bien rare sur le secteur.

Atouts et environnement :
• Résidence calme et bien entretenue
• Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle
• Quartier recherché du Carré d’Or : proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, transports en commun et des axes routiers principaux

Ce bien réunit confort, praticité et emplacement idéal — une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00731939

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1979

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 416 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

81.8 m²

Surface Carrez

81.8 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1078 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 81.8 m² - Béziers 34500