Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.45 m² à vendre - 90000 € - Béziers (34500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73.45 m² - Béziers 34500

Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, appartement lumineux avec de beaux volumes et une belle luminosité.
L'entrée dessert un grand séjour d'environ 35 m², associant un espace salon et une cuisine ouverte. Cette pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 21 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée.
L'appartement comprend également deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier aménagé sur la terrasse, équipé d'une douche, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Sa situation est idéale : à proximité du boulevard Wilson, du Polygone, des allées Paul-Riquet et de la gare SNCF, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Réf. 00869979

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76.97 m²
Surface Carrez
73.45 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

90 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450076,97 m²

76,97 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 Allees Paul Riquet

34500 Béziers