Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Béziers (34500)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Béziers (34500)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Béziers (34500)

Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à Béziers 34500 à vendre

A 7mn en voiture du centre ville, quartiers Les Fleurs - Pech Bleu - Renardière - Les collines - Courondelle. Belle villa 4 faces de type provençale, avec double génoise, garage et piscine sur 414m2 de terrain. D'environ 100m2, construite au milieu du terrain avec une piscine à balnéo de 24m2, et un garage attenant de 32m2, cette villa composée en rez-de-chaussée d'un demi-niveau, lui donne un équilibre entre espace et luminosité du séjour/salon ouvrant sur la piscine et une cuisine grande et spacieuse. Combinant si bien volume et hauteur avec une architecture intérieure très moderne et esthétique, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, complète ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc accessible par un escalier en bois demi-tournant. Belles prestations. Poêle à bois

Réf. 00531099

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
98.21 m²
Surface Carrez
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450098,21 m²

98,21 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor