Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 158500 € - Béziers (34500)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 158500 € - Béziers (34500)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 158500 € - Béziers (34500)

À vendre Maison 4 pièces 82 m² - Béziers 34500

Entre le Boulevard de la Liberté et l'avenue Saint Saëns, charmante maison de ville de 82m² (combles aménagées incluses), bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée vous offre un spacieux garage avec une hauteur exceptionnelle de 3,79m, idéal pour stationner un camping-car ou aménager un espace polyvalent.
Au premier étage, un lumineux séjour-salon prolongé par une cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second niveau abrite deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré. Pour compléter ce bien, le troisième étage propose une pièce sous toiture (hauteur maximum 1,50m) parfaitement isolée et aménagée en chambre supplémentaire.
Cette maison peu énergivore est équipée d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude, de volets battants complétés par des stores occultants, et d'escaliers faciles d'accès reliant les différents niveaux. Un véritable havre de paix en milieu urbain !

Réf. 00675141

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1947
Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

158 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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