Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 345000 € - Agde (34300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 345000 € - Agde (34300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 345000 € - Agde (34300)

À vendre Maison 4 pièces 102 m² - Agde 34300

Située à Agde, dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités, cette villa T4 sans mitoyenneté vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Édifiée sur une parcelle arborée de 674 m² avec forage, la maison développe plus de 100 m² habitables et dispose d’un garage.

La maison se compose :
d’un séjour / salon traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée,
d’une cuisine séparée,
de trois chambres, dont deux avec placards intégrés,
d’une salle d’eau rénovée,
de WC séparé.

Prestations et confort :
Huisseries récentes,
Climatisation réversible,
Chaudière gaz récente,
Maison saine et agréable à vivre.

Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, cette villa offre un cadre de vie confortable, calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.

Réf. 00757279

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
102 m²
Surface Carrez
102 m²
Surface terrain
674 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  34300102 m²

102 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde