Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 35.16 m² à vendre - 135000 € - Béziers (34500)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 35.16 m² à vendre - 135000 € - Béziers (34500)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 35.16 m² à vendre - 135000 € - Béziers (34500)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 35.16 m² - Béziers 34500

Située dans la résidence sécurisée Les Berges du Canal, au bord du Canal du Midi, cette agréable maison de 35 m² entièrement rénovée vous séduira par son environnement calme, verdoyant et ses nombreux équipements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres confortables, chacune équipée d’un Velux, offrant une belle luminosité naturelle.

À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif ombragé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un stationnement privatif est également attribué à la maison.

La résidence offre de nombreuses prestations :

* Piscine couverte et chauffée pour l’hiver
* Deux piscines extérieures pour l’été
* Restaurant sur place
* Dépôt de pain chaud
* Petite épicerie de dépannage
* Terrain de basket
* Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Un véritable havre de paix où règnent tranquillité, sérénité et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre de Béziers.

Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Canal du Midi.

Réf. 00708207

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
600
Charges annuelles
1 008 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
35.16 m²
Surface Carrez
35.16 m²
Surface terrain
30 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450035,16 m²

35,16 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Adresse

27 Allees Paul Riquet

34500 Béziers