Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 275000 € - Salles-d'aude (11110)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 275000 € - Salles-d'aude (11110)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 275000 € - Salles-d'aude (11110)

À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Salles-d'aude 11110

Coup de cœur assuré pour cette agréable villa de plain-pied, idéalement située sur les hauteurs recherchées de Salles-d'Aude. Offrant un cadre de vie calme et privilégié, cette maison réunit tous les atouts pour votre confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse et traversante, s'ouvrant sur l'extérieur et profitant d'une vue dégagée sur le village et les environs. Elle est très bien équipée, climatisation gainable, cuisine parfaitement aménagée et un beau garage.
Une visite demandez VANESSA au O6.12.75.46.52Le tout est implanté sur un bel extérieur clos et arboré, parfait pour profiter de la quiétude des lieux.

Réf. 00839580

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Surface terrain
368 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Salles-d'Aude  1111085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

56 boulevard du General de Gaulle

11100 Narbonne