Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 38.77 m² à vendre - 140000 € - Béziers (34500)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 38.77 m² à vendre - 140000 € - Béziers (34500)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 38.77 m² à vendre - 140000 € - Béziers (34500)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 38.77 m² - Béziers 34500

Dans un cadre calme et verdoyant, au sein de la résidence recherchée Les Berges du Canal à Béziers, découvrez cette agréable maison offrant un environnement privilégié, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie avec espace séjour et cuisine ouverte, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau, et une salle d'eau/wc.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand jardin privatif, véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose de nombreux équipements :

* gardien présent sur place,
* piscine couverte,
* piscine extérieure,
* espaces verts,
* et stationnement privatif attribué à la maison.

Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, dans un environnement agréable et recherché à proximité du canal.

Les + :
✔ Résidence sécurisée avec gardien
✔ Maison au calme et sans vis-à-vis
✔ Grand jardin privatif
✔ Deux chambres à l’étage
✔ Deux piscines, dont une couverte
✔ Stationnement privatif
✔ Cadre verdoyant et agréable

Réf. 00864225

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
295
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
38.77 m²
Surface Carrez
38.77 m²
Surface terrain
30 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450038,77 m²

38,77 m²

Le barème de l'agence

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