Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 56.77 m² à vendre - 423000 € - Biarritz (64200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 56.77 m² - Biarritz 64200

Situé dans le quartier calme et recherché de Verdun, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 56 m², en bon état général, offrant luminosité et tranquillité.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, donnant accès à un grand balcon.
La partie nuit comprend trois chambres, (dont 2 mansardées à l’étage) une salle d’eau et des WC séparés.
Vous profiterez également d’une place de parking fermée sous la résidence ainsi que d’une cave privative — un véritable atout dans le secteur.
L’appartement se situe dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports.
👉 Un bien idéal pour une petite famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Réf. 00732384

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.77 m²
Surface Carrez
56.77 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 299 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

423 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Biarritz  6420056,77 m²

56,77 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Oloron-Sainte-Marie

Adresse

19 rue Alfred de Vigny

64400 Oloron-Sainte-Marie