Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 477000 € - Biscarrosse (40600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Biscarrosse 40600

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2017, ce superbe appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Atout rare : une magnifique terrasse de 107 m² orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'appartement dispose également d'un cellier pratique pour le rangement et de deux places de parking couvertes.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Réf. 00690435

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 716 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 55 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

477 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Biscarrosse  4060080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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