Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 104.87 m² à vendre - 960000 € - Arcachon (33120)
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À vendre Appartement 4 pièces 104.87 m² - Arcachon 33120

Et si votre quotidien ressemblait enfin à des vacances toute l’année ?

Au cœur d’Arcachon, dans un environnement prisé où tout se fait à pied, découvrez ce superbe appartement de 108 m², alliant volumes, lumière et qualité de vie exceptionnelle.

✨ Dès l’entrée, le charme opère :
Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille.

🛏️ Côté nuit :

3 chambres confortables dont suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis
Salle de bains + salle d’eau pour plus de praticité au quotidien

📍 Un emplacement tout simplement exceptionnel :

Plage à 3 minutes à pied 🌴
Gare à 5 minutes 🚆
Commerces, restaurants et marché accessibles immédiatement

💎 Ce qui fait la différence :
Un bien spacieux en plein centre, une configuration idéale, et surtout… une adresse que tout le monde recherche mais que peu obtiennent.

Que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour investir, vous êtes ici sur une valeur sûre du Bassin d’Arcachon.

⚡ Attention : les biens de ce type partent très vite.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne pas passer à côté.
Autres photos sur demande

Réf. 00797244

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104.87 m²
Surface Carrez
104.87 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

960 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arcachon  33120104,87 m²

104,87 m²

Le barème de l'agence

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