Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 81 m² à vendre - 172000 € - Blois (41000)
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À vendre Appartement 4 pièces 81 m² - Blois 41000

🏠 Bel Appartement Familial avec Balcon – Quartier Administratif, Blois

Vous recherchez le calme d’un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville ? Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé au cœur du quartier administratif.

✨ Les points forts du bien :

Espace de vie lumineux : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur un balcon pour profiter des beaux jours.

Cuisine indépendante et aménagée

Espace nuit confortable : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.

🚗 Annexes & Praticité :

Parking : Une place de stationnement privée (atout majeur dans le secteur) au sous-sol de la résidence et facilité de stationnement gratuit dans la rue.

Cave : Un espace de stockage sain en sous-sol

📍 Localisation privilégiée

Situé dans le quartier administratif, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des administrations. Un emplacement stratégique offrant une excellente qualité de vie.

L'avis de l'expert : Un agencement optimal sans perte de place et une luminosité traversante qui saura vous séduire dès la première visite.

📋 Informations complémentaires

Type : T4

Étage : 1er sans ascenseur

Envie de le visiter ?
Ne tardez pas, ce type de bien est très recherché sur Blois. Contactez Marine BARDET pour organiser une visite.

Réf. 00814741

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81 m²
Surface Carrez
81 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

172 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Blois  4100081 m²

81 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Blois

Adresse

14 rue Porte Cote

41000 Blois