Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.97 m² à vendre - 620000 € - Chennevières-sur-marne (94430)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73.97 m² à vendre - 620000 € - Chennevières-sur-marne (94430)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73.97 m² à vendre - 620000 € - Chennevières-sur-marne (94430)

À vendre Appartement 3 pièces 73.97 m² - Chennevières-sur-marne 94430

Certaines adresses ne se visitent pas, elles se ressentent.
Au cœur d’un remarquable château du XVIIᵉ siècle, à quelques minutes des paisibles bords de Marne, découvrez ce superbe appartement de 74 m² entièrement réinventé pour offrir un art de vivre rare.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes harmonieux, lumière naturelle et atmosphère raffinée composent un lieu unique où l’authenticité rencontre l’élégance contemporaine.
Pensé pour conjuguer esthétique et confort, l’appartement propose :
— Une belle réception lumineuse, propice aux moments de partage
— Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée
— Deux chambres élégantes et confortables
— Un espace bureau idéal pour le télétravail ou un univers plus intimiste
— Une salle de bains aux lignes actuelles
— WC indépendants
Chaque détail de la rénovation a été soigneusement travaillé : matériaux de qualité, sols, peintures, électricité, cuisine et salle d’eau. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare et confidentiel, niché dans un environnement privilégié et verdoyant, destiné aux amateurs de lieux d’exception, de patrimoine et de douceur de vivre.
Un appartement qui ne ressemble à aucun autre.

Aurelie. GUILLOUF Agent commercial
+33672558001 - aurelie.guillouf.externe@foncia.com
RSAC n°823582440 à PONTOISE
FONCIA St Leu la Foret
57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - CPI74012016000012160

Réf. 00820188

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1860
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78.6 m²
Surface Carrez
73.97 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

620 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chennevières-sur-Marne  9443078,6 m²

78,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - St Leu La Foret

Adresse

57 rue du General Leclerc

95320 Saint-Leu-la-Forêt