



Nous vous proposons à la vente une maison individuelle d'une surface habitable de 80 m2 sur une parcelle de 829 m2 (zonage constructible UHi).
La maison a été construite en 1988 sur 2 niveaux et est ainsi composée :
-REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, cellier / buanderie, WC indépendant, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre équipée d'un poêle à pellets.
+ Garage de 20 m2 avec mezzanine pour le stockage et électricité.
-ETAGE : dégagement avec placard mural, trois chambres, salle-de-bains / WC.
Maison saine (toiture et façades en très bon état) mais quelques rafraichissements sont à prévoir.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage d'origine et de volets battants en bois.
Chauffage électrique émettant sur convecteurs + poêle à pellets.
Installation électrique d'origine.
Remise aux normes du systeme d'assainissement à prévoir (fosse septique d'origine également).
A l'intérieur, des aménagements ont été réalisés pour personne à mobilité réduite (escaliers, sanitaires).
Grand terrain plat, arboré et clos avec une très jolie vue sur les montagnes environnantes. Localisation dans un environnement résidentiel calme tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.
Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter.
Visite virtuelle disponible.
Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92
Réf. 00812060
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2339 € et 3165 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
365 000 €
Bonneville 7413080 m²
Agence Immobilière
FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron
Adresse
22 rue du President Faure
74800 La Roche-sur-Foron