Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 58.61 m² à vendre - 720000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 58.61 m² à vendre - 720000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 58.61 m² à vendre - 720000 € - Les Houches (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 58.61 m² - Les Houches 74310

Chalet d'exception aux Houches avec vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc

Découvrez ce charmant chalet mitoyen par le garage, situé dans un secteur privilégié des Houches, en vallée de Chamonix Mont-Blanc. Élevé sur deux niveaux, ce bien offre une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Il bénéficie d'un terrain arboré plat d'environ 300 m² agrémenté d'une terrasse. Un grand garage fermé et un emplacement de parking extérieur complètent cette propriété.

Rez-de-jardin : abri bois, entrée, cuisine, pièce de séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage : deux chambres, mezzanine avec vide sur séjour, balcon, salle de bains et WC séparé.

Ce bien présente un beau potentiel de personnalisation : possibilité d'aménagements complémentaires et d'installation d'une cheminée ou d'un poêle pour créer une ambiance chaleureuse et authentique.

Cette offre exclusive représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux secteurs de la vallée.

Réf. 00753363

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
300 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1995
Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
58.61 m²
Surface terrain
300 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

720 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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Description du Bien:

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Foncia Transaction Chamonix

Adresse

211 avenue de l Aiguille du Midi

74400 Chamonix-Mont-Blanc