Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 175000 € - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 175000 € - Bordeaux (33800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 175000 € - Bordeaux (33800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Bordeaux 33800

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 2 pièces paisible sur cour. Il dispose d'une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou chambre supplémentaire. La cuisine ouverte sur le séjour, tandis que la salle de bains, à l'étage, offre une certaine intimité. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation dans un quartier recherché.

Réf. 00416927

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 273 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

33000 Bordeaux