Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièces T4 F4 115.77 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Situé dans le quartier prisé de Saint GENÉS, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, venez découvrir ce bel appartement spacieux de près de 116 m2 à la vue dégagée. Il se compose d’une grande entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un coin buanderie, d’un vaste salon/séjour de plus de 40 m2 donnant sur la terrasse exposée sud, d’un dégagement avec de nombreux rangements qui dessert deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi que la chambre parentale et sa salle de bain. Ce bien s’accompagne également d’un cellier et de deux places de parking. Vous pourrez aussi profiter, durant les beaux jours, de la piscine réservée aux résidents de l’immeuble. Le tramway, les bus et les commerces sont à quelques pas.

Réf. 00494185

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
4 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
115.77 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 298 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2860 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

544 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33000116 m²

116 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor