Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Bordeaux (33300)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 75.86 m² à Bordeaux 33300 à vendre

Superbe T3 de plus de 75m2 avec de très beaux volumes dans le quartier Bassin à flot, à proximité immédiate du Tram B. Prestation de qualité pour ce superbe appartement de type 3 en parfait état composé d’un couloir d’entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 34m2 baignée de lumière donnant sur un Balcon d’environ 9m2, deux belles chambres (10,56 et 15,95m2) dont une avec placard, une salle de bain, WC séparé. Une place de stationnement intérieur complète ce bien. Résidence récente, sécurisée et très bien situé. Transport (bus, tram B) à moins de 5 min à pied, écoles, cinéma, restaurant, accès facile à la rocade bordelaise.

Réf. 00517566

Caractéristiques du bien

3ème

Géothermie

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
194
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.86 m²
Surface Carrez
75.86 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

309 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330075,86 m²

75,86 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor