À vendre Appartement 3 pièces 59.74 m² - Bordeaux 33000
A deux pas de la Grosse Cloche, T3 traversant au 1er étage d'un immeuble en pierre de 4 lots.
Séjour avec deux grandes fenêtres, belle hauteur sous-plafond
Une cuisine séparée à aménager
Une chambre de plus de 11m2 avec son grand placard attenant, donnant sur l'arrière, au calme
Une chambre de 8.30 m2 pouvant servir de chambre, de bureau ou salle à manger selon l'usage souhaité
Une salle de bains, des wc séparés
Le + : charme de l'ancien, toutes les menuiseries en double vitrage
Parfait pour votre Résidence Principale, un investissement locatif (loyer potentiel selon encadrement des loyers : 1200€ hors charges) ou un pied-à-terre en plein coeur de Bordeaux (Tram C à 5mn à pieds, Gare St Jean à 15mn en Tram)
Réf. 00519690
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
5 Charges annuelles
1 728 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
59.74 m² Surface Carrez
59.74 m² Etage
1 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
263 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300059,74 m²
59,74 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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