Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 550000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Bordeaux 33000

À seulement quelques pas de la Place Gambetta, au cœur de Bordeaux, venez découvrir ce superbe appartement T3 niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierre entièrement rénové. Cet appartement séduit par son calme, sa clarté et son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Baigné de lumière, ce bien rare bénéficie d’une spacieuse terrasse de 35 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits bordelais – un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles de bain, de WC séparés. Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Réf. 00548929

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux