Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.2 m² à vendre - 499000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70.2 m² à vendre - 499000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70.2 m² à vendre - 499000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 3 pièces 70.2 m² - Bordeaux 33000

À seulement quelques pas de la Place Gambetta, au cœur de Bordeaux, venez découvrir ce superbe appartement T3 niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierre entièrement rénové. Cet appartement séduit par son calme, sa clarté et son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Baigné de lumière, ce bien rare bénéficie d’une spacieuse terrasse de 32 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits bordelais – un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec chacune leur salle de bain, de WC séparés. Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Réf. 00548929

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.2 m²
Surface Carrez
70.2 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300070,2 m²

70,2 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

33000 Bordeaux