Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 39.16 m² à Bordeaux 33000 à vendre

Vendu loué

A deux pas de la Place de la Victoire et du Tram B, dans un petit immeuble pierre ravalé, venez découvrir ce T2 de 40m2 au rdc. Il se compose d'un grand séjour avec un coin cuisine séparé, une salle de bains avec wc et une chambre spacieuse. Un bien idéal pour investir en plein coeur de Bordeaux (actuellement loué 612€cc, rentabilité de 4,5%) ou peut être vendu libre pour septembre 2025.

Réf. 00565900

Caractéristiques du bien

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
1 512 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.16 m²
Surface Carrez
39.16 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300039,16 m²

39,16 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor