Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à Bordeaux 33000 à vendre

En exclusivité, Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, dans une rue calme entre le Grand Théâtre et la Place de la Bourse, découvrez cet appartement lumineux de deux pièces avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien dispose de nombreux rangements, d'un coin cuisine, d'un vaste séjour, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain avec WC (possibilité de les séparer). Libre d'occupation, cet appartement est idéal pour une résidence principale grâce à son emplacement privilégié, ou pour un investissement locatif offrant un rendement intéressant. Des travaux sont à prévoir.

Réf. 00577585

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1840
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 265 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor