À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Bordeaux 33000
Prix : 170.000 €
Surface : 45 m²
📍 Dans le secteur prisé de la Barrière de Pessac, découvrez ce joli T2 de 45 m² avec terrasse, idéalement situé à deux pas des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux.
L’appartement se compose de :
✅ Un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
✅ Une cuisine fonctionnelle.
✅ Une chambre confortable.
✅ Une salle de bain avec WC séparés.
👉 Ses atouts :
Emplacement recherché
Bonne distribution des espaces
Idéal premier achat ou investissement locatif
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Réf. 00606836
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1980 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
64 Charges annuelles
1 200 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
45 m² Surface Carrez
45 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
170 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300045 m²
45 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence