Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 127 m² à vendre - 599000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 127 m² à vendre - 599000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 127 m² à vendre - 599000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 4 pièces 127 m² - Bordeaux 33000

Situé au premier étage d’un très bel immeuble bourgeois, cet appartement de standing séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Il se compose d’un hall d’entrée desservant une magnifique pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, ainsi qu’une élégante salle à manger. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et agréable.

Côté nuit, sur l’arrière au calme avec vue sur les jardins, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite avec salle de bains complète, dressing et toilettes. Une troisième chambre peut aisément être créée selon vos besoins.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec toilettes, d’un grand dressing ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire.

Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d’y stationner des vélos.

Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Une seconde place peut être acquise en supplément.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort, idéal pour un projet de vie de qualité.

Je reste à votre disposition pour vous apporter plus d’informations et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Photos non contractuelles

Réf. 00614972

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
127 m²
Surface Carrez
127 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

599 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33000127 m²

127 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux