À vendre Appartement 2 pièces 28 m² - Bordeaux 33000
Vendu loué
À vendre, charmant T1 bis en duplex, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué à un jeune actif à 534 € CC, il offre une bonne rentabilité, avec un potentiel d’optimisation en passant sur un bail meublé au départ du locataire. 📍 Emplacement privilégié : Situé Cours de la Somme, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, cet appartement bénéficie d’un cadre pratique et recherché. 🏢 Au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, en très bon état. La rénovation de la toiture en cours, entièrement prise en charge par le vendeur Un rafraîchissement est à prévoir pour maximiser son attractivité locative Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique et prisé ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Réf. 00626042
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
28 m² Surface Carrez
28 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
112 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300028 m²
28 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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313kWh/m².an10Kg CO2/m².an E Agence Immobilière Foncia Transaction Bordeaux
33000 Bordeaux
Satisfaction client
Source : Immodvisor