Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 450000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 450000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 450000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Bordeaux 33000

À seulement deux pas de la très prisée Place Gambetta, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 75 m² entièrement refait à neuf. Situé dans un immeuble à la façade et aux parties communes récemment rénovées, cet appartement lumineux à double exposition propose des prestations de qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie avec une cuisine équipée moderne, de deux chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle de douche pour un confort optimal et une autre salle de douche indépendante avec WC intégrés. Ses beaux volumes, ses prestations neuves et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Ne tardez pas à venir visiter ce bien d’exception au cœur de Bordeaux !

Réf. 00651816

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux