Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 339000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 339000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 339000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Bordeaux 33300

Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement T3 alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Au sein d'un bel immeuble en pierre de caractère, dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement en très bon état séduit dès l'entrée par ses prestations authentiques : belle hauteur sous plafond, éléments anciens préservés et atmosphère chaleureuse.

L'appartement offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces parfaitement optimisés. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des quais, des transports en commun et de toutes les commodités qui font la renommée des Chartrons.

Les atouts :

Emplacement exceptionnel au cœur des Chartrons
Bel immeuble en pierre
Charme de l'ancien
Petite copropriété
Appartement en très bon état
Proximité immédiate des commerces et des transports

Prix de vente : 339 000 €

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder !

Réf. 00674281

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Bordeaux 33300

Au sein d’une élégante copropriété en pierre de seulement 4 lots, découvrez ce superbe appartement …

103kWh/m².an3Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 74.88 m² - Bordeaux 33300

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons, à proximité immédiate des …

183kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 3 pièces 73.6 m² - Bordeaux 33300

Situé au 1er étage d’un immeuble réhabilité récemment, découvrez ce bel appartement entièrement …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Bordeaux 33000

Au cœur d’une résidence de grand standing, l’« Hôtel de Maistre », découvrez ce bel appartement de …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57 m² - Bordeaux 33000

Au cœur de l’une des rues les plus recherchées des Chartrons, découvrez ce charmant appartement T3 …

235kWh/m².an49Kg CO2/m².an D
Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Bordeaux 33300

A 2 pas de la place Picard, venez découvrir cet appartement type 3, comprenant un séjour/cuisine de …

167kWh/m².an6Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Talence

Adresse

162 cours Gambetta

33400 Talence