Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 370000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 370000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 370000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Bordeaux 33300

Au sein d’une élégante copropriété en pierre de seulement 4 lots, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 2ᵉ étage, en plein cœur du très prisé quartier des Chartrons.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Volumes harmonieux, luminosité et finitions soignées offrent un cadre de vie particulièrement recherché.
L’appartement dispose également de deux petits balcons, parfaits pour profiter de l’atmosphère unique du quartier.
Idéalement situé, vous bénéficierez d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces et des lignes de tram B et C.
Un bien rare dans l’un des secteurs les plus convoités de Bordeaux

Réf. 00796991

Caractéristiques du bien

2ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux