Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97.78 m² à vendre - 355000 € - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 97.78 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé au cœur du vieux quartier de Bordeaux, cet appartement de type 4 d’environ 114 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme.
Il se compose d’un vaste espace de vie lumineux, parfaitement adapté pour recevoir, ainsi que de trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent l’espace nuit.
Fonctionnel, le bien dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que d’une seconde salle de bains,

Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.



Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

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Réf. 00674493

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
1 464 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.78 m²
Surface Carrez
97.78 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

355 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300097,78 m²

97,78 m²

Le barème de l'agence

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33000 Bordeaux