À vendre Appartement 4 pièces 84.65 m² - Bordeaux 33000

Situé au cœur de Bordeaux, à deux pas du Grand Théâtre et des Quais , ce bien prend place au 1er étage d’un immeuble en pierre parfaitement entretenu.

Il offre le charme de l’ancien avec ses beaux volumes, sa pierre apparente et sa luminosité, répartis en 4 pièces fonctionnelles qui conviendront pour un pied-à-terre central ou un investissement locatif. Menuiseries en double vitrage.

Son atout majeur réside dans son emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, écoles, tramway, quais et vie culturelle bordelaise sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la vie du centre.

Un appartement qui allie caractère, confort et praticité pour un quotidien facilité au centre de Bordeaux.

Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/bfcd226c-9693-41a6-a2a0-4cf09ebc1794

Réf. 00681764

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 496 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

84.65 m²

Surface Carrez

84.65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 84.65 m² - Bordeaux 33000