Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 285000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 285000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 285000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Bordeaux 33000

Au cœur de Bordeaux, idéalement situé entre la Place Pey-Berland et le Musée d’Aquitaine, découvrez ce charmant T2 de 37 m², niché au 2ᵉ étage sur 3 d’un bel immeuble en pierre complètement réhabilité en 2021.
Entièrement rénové avec goût, l’appartement conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort actuel. Vous apprécierez ses prestations authentiques : murs en pierre apparente, cheminée d’époque, moulures élégantes et cachet préservé.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie culturelle bordelaise, des commerces de proximité, restaurants et transports en commun accessibles à pied.
Un bien rare et plein de charme, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial

Réf. 00810197

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 539 € et 729 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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