Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 79.23 m² à vendre - 390000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 79.23 m² à vendre - 390000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 79.23 m² à vendre - 390000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 3 pièces 79.23 m² - Bordeaux 33000

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, au calme absolu en seconde ligne de la rue de Condé, ce superbe appartement T3 de 79 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de caractère.

Parfaitement agencé, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.

L’espace nuit se répartit en deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète ce bien.

Les volumes, la tranquillité et la qualité de l’emplacement en font un bien rare sur le marché.

👉 Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol sécurisée au sein de la copropriété – un vrai privilège dans ce quartier recherché.

Les + :

Dernier étage, calme absolu

Deux suites (chambres avec salle d’eau et salle de bain)

Emplacement privilégié, à deux pas du centre historique

Copropriété bien entretenue

Parking en option

Réf. 00729260

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.23 m²
Surface Carrez
79.23 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

390 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300079,23 m²

79,23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux