Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.4 m² à vendre - 169000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 2 pièces 35.4 m² - Bordeaux 33000

Cet appartement de type T2, d'environ 35 m², se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble d'un étage seulement. Il offre de belles perspectives pour un projet de rénovation sur mesure. Le bien se compose de deux pièces principales qui permettent d'imaginer un espace de vie optimisé et fonctionnel selon vos souhaits : un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d'eau.
Les volumes actuels offrent plusieurs possibilités d'aménagement pour façonner un intérieur à votre image. Idéal pour les amateurs de rénovation, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la ville.
Implanté dans un cadre urbain dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des transports, tout en savourant le charme de la vie bordelaise ainsi que le calme et une vue dégagée sur le jardin exposé plein ouest.

Réf. 00750313

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1902
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.4 m²
Surface Carrez
35.4 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 299 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300035,4 m²

35,4 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux