À vendre Appartement 2 pièces 45.5 m² - Bordeaux 33000
Vous cherchez un bien à façonner selon vos envies ? Situé au 1er étage d’un immeuble en plein cœur de Bordeaux, cet appartement T2 de 45 m² offre une véritable opportunité de rénovation sur mesure.
✨ Deux pièces principales
✨ Volumes exploitables et agencement optimisable
✨ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre-ville, tout en conservant une atmosphère plus intimiste.
Un bien parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser un appartement à fort potentiel patrimonial.
Une opportunité rare dans un secteur recherché.
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Réf. 00750366
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1902 Nombre d'étages
1 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
45.5 m² Surface Carrez
45.5 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2770 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
249 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300045,5 m²
45,5 m²
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