À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - Bordeaux 33000
En plein coeur du centre ville de BORDEAUX, PLACE GAMBETTA,
Dans un Immeuble ancien, appartement en duplex, composé d'un hall d'entrée, salon cuisine aménagée, toilettes,
à l'étage une salle d'eau et une chambre, donnant sur les toits.
L'appartement se trouve sur l'arrière du bâtiment au calme, et plein sud.
Il est proche de toutes les commodités, bus et trams des principaux axes.
Il sera libre en juillet 2026
Idéal pour premier achat ou pour une rentabilité locative assez intéressante
Encadrement des loyers non meublé 18.40 € le M2
Encadrement des loyers en meublé 21.10 € le M2
Réf. 00745352
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
51 m² Surface Carrez
51 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
260 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300051 m²
51 m²
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