À vendre Appartement 2 pièces 48.5 m² - Bordeaux 33000
En plein coeur du centre ville de BORDEAUX, PLACE GAMBETTA,
Dans un Immeuble ancien, appartement en duplex, composé d'un hall d'entrée, salon cuisine aménagée, toilettes,
à l'étage une salle d'eau et une chambre, donnant sur les toits.
L'appartement se trouve sur l'arrière du bâtiment au calme, et plein sud.
Il est proche de toutes les commodités, bus et trams des principaux axes.
Il sera libre en juillet 2026
Idéal pour premier achat ou pour une rentabilité locative assez intéressante
Encadrement des loyers non meublé 18.40 € le M2
Encadrement des loyers en meublé 21.10 € le M2
Réf. 00745352
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
Nc Charges annuelles
1 152 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
49 m² Surface Carrez
48.5 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
260 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300049 m²
49 m²
Télécharger Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 53.62 m² - Bordeaux 33000
Au cœur d’un immeuble en pierre parfaitement entretenu, cet élégant appartement de type 2 développe …
À vendre Appartement 2 pièces 54 m² - Bordeaux 33000
Au croisement de la cour de l'Intendance, nous vous proposons en exclusivité, ce magnifique …
À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Bordeaux 33000
Découvrez ce charmant studio de 40m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de …
390kWh/m².an60Kg CO2/m².an F
À vendre Appartement 2 pièces 64 m² - Bordeaux 33000
Idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or à Bordeaux, ce spacieux T2 de 64 m² loi Carrez …
299kWh/m².an6Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 2 pièces 40.46 m² - Bordeaux 33000
Idéalement situé en hyper centre dans une petite rue calme, à deux pas du Palais de Justice et de la …
163kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 54.68 m² - Bordeaux 33000
Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, au sein d’un bel immeuble en pierre, ce T2 au dernier …
220kWh/m².an43Kg CO2/m².an D