À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Bordeaux 33300

Situé rue Charles Durand, au cœur du quartier prisé des Bassins à Flots, cet appartement T2 de 50 m² se trouve au 4ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée.

Idéalement placé au pied des commerces, du tramway, et à deux pas des quais et de la Cité du Vin, il offre un cadre de vie urbain dynamique et agréable.

L’appartement se distingue par :

- une pièce de vie spacieuse et bien agencée,
- une très grande chambre confortable,
- une terrasse idéale pour profiter des beaux jours,
- une place de parking couverte et sécurisée.

Ce bien lumineux et fonctionnel conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

📍 Emplacement recherché – Résidence récente – Confort et praticité

Réf. 00755267

Caractéristiques du bien

4^ème

Géothermie

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

50 m²

Surface Carrez

50 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Bordeaux 33300