Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.46 m² à vendre - 198700 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.46 m² à vendre - 198700 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.46 m² à vendre - 198700 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.46 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé en hyper centre dans une petite rue calme, à deux pas du Palais de Justice et de la Place Pey Berland, des commerces, des transports et de toutes les commodités

Venez découvrir cet appartement T2 , au sein d’un petit immeuble en pierre, il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d’une chambre confortable avec placards, ainsi que d’une salle d’eau et des wc séparés.

Atout rare en centre-ville : vous profiterez d’une agréable cour, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

📍 Emplacement recherché – Coup de cœur assuré

Réf. 00756736

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
1 116 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.46 m²
Surface Carrez
40.46 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 700 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300040,46 m²

40,46 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Bordeaux 33000

Découvrez ce charmant studio de 40m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de …

390kWh/m².an60Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Bordeaux 33000

Venez découvrir cet appartement beigné de lumière de 48m², idéalement situé en plein cœur de la …

193kWh/m².an41Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - Bordeaux 33000

En plein coeur du centre ville de BORDEAUX, PLACE GAMBETTA,
Dans un Immeuble ancien, appartement en …

197kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 28 m² - Bordeaux 33000

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, en retrait de la rue à l’arrière d’une cour, …

349kWh/m².an11Kg CO2/m².an E

À vendre Appartement 2 pièces 41.42 m² - Bordeaux 33000

Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre, ce T2 plein de charme offre un cadre de vie chaleureux …

315kWh/m².an10Kg CO2/m².an E

À vendre Appartement 2 pièces 35.65 m² - Bordeaux 33000

Foncia vous propose ce joli T2 très cosy dans le centre de Bordeaux à Mériadeck au 1er étage d'une …

247kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux