Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 185000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 185000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 185000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Bordeaux 33000

Découvrez ce charmant studio de 40m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : Pey Berland.
À quelques pas de la place Pey Berland et du cœur historique de la ville, vous profiterez de l’animation du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et agréable.
Ce bien lumineux et bien agencé se compose d’une pièce à vivre spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d'une cuisine ouverte équipée et d’une salle d'eau. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien nécessitera tout de même de quelques légers rafraîchissements.
N’attendez plus pour découvrir ce bien rare, à visiter rapidement !
Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/6a705765-dbdd-4b4d-8ab5-89ef09230593

Réf. 00791043

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 390 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 60 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux