À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Bordeaux 33100

Au cœur d’un secteur très recherché, découvrez ce T3 de 60 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un bel immeuble en pierre.

Un bien rare, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

✨ Idéal investisseur ou première acquisition

🚋 Tram et commerces au pied de l’immeuble

🏗️ Travaux à prévoir – création d’un bien sur mesure

📍 Emplacement premium, forte demande locative

Un appartement au charme de l’ancien, à transformer selon vos envies, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.

📞 À visiter sans tarder

Réf. 00759446

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60 m²

Surface Carrez

60 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 € et 13 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Bordeaux 33100