



Situé au cœur d’un quartier historique de Bordeaux , au bord des quais, dans un immeuble en pierre de caractère, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces traversant offrant un potentiel exceptionnel après rénovation.
Vous serez séduit par sa très belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité grâce à une double exposition.
Il se compose d’une vaste pièce de vie ( environ 35m2) , idéale pour créer un espace salon/salle à manger convivial, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains.
Les atouts :
Immeuble ancien en pierre, cachet préservé
Traversant Est/Ouest
Très grande pièce de vie
Hauteur sous plafond remarquable
Emplacement privilégié à deux pas des 4 lignes de tram
Fort potentiel après rénovation
Vendu libre
Réf. 00704974
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
300 000 €
Bordeaux 3300082 m²