Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74 m² à vendre - 260000 € - Bordeaux (33000)
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À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Bordeaux 33000

Situé au cœur d’un quartier historique de Bordeaux , au bord des quais, dans un immeuble en pierre de caractère, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces traversant offrant un potentiel exceptionnel après rénovation.
Vous serez séduit par sa très belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité grâce à une double exposition.
Il se compose d’une vaste pièce de vie ( environ 35m2) , idéale pour créer un espace salon/salle à manger convivial, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains.
Les atouts :
Immeuble ancien en pierre, cachet préservé
Traversant Est/Ouest
Très grande pièce de vie
Hauteur sous plafond remarquable
Emplacement privilégié à deux pas des 4 lignes de tram
Fort potentiel après rénovation

Vendu libre

Réf. 00704974

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74 m²
Surface Carrez
74 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300074 m²

74 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux