Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.22 m² à vendre - 235000 € - Bordeaux (33800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 72.22 m² - Bordeaux 33800

Situé à 1 min à pied du tramway C et D arrêt Sainte Croix, venez investir dans ce T3 de près de 72 m2.
Il se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, de deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau, d'un Wc indépendant et d'un espace buanderie/ dressing.
Vous serez séduits par la disposition et les volumes des pièces, la pierre apparente et le charme de l'immeuble.
Ce bien est vendu libre, quelques rafraichissements sont à prévoir.
Possibilité de louer en meublé jusqu'à 1130 euros par mois.




Réf. 00782549

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.22 m²
Surface Carrez
72.22 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380072,22 m²

72,22 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

33000 Bordeaux