Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 309900 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 309900 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 309900 € - Bordeaux (33300)

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Bordeaux 33300

Au cœur du très recherché quartier des Bassins à Flot, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’une belle copropriété, alliant luminosité, confort et emplacement privilégié.

L’appartement s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial avec cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge par une loggia, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle de bain et des WC, pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Situé au 3ᵉ étage, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, au sein d’une copropriété soignée et agréable à vivre.

Une place de parking couverte complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans un environnement dynamique et recherché, l’emplacement offre un cadre de vie idéal.

Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

Réf. 00774096

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

309 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

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