À vendre Appartement 3 pièces 59.37 m² - Bordeaux 33000

A deux pas de la Grosse Cloche, T3 au 2^ème étage d'un immeuble en pierre de 4 lots.

Séjour avec deux grandes fenêtres, belle hauteur sous-plafond de 3.30m
Une cuisine séparée à aménager
Une chambre de plus de 10m2 avec son grand placard attenant, donnant sur l'arrière, au calme
Une chambre de 7.64 m2 pouvant servir de chambre, de bureau ou salle à manger selon l'usage souhaité
Une salle de bains, des wc séparés

Le + : charme de l'ancien, cheminée, toutes les menuiseries en double vitrage
Rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel : cuisine, salle de bains

Parfait pour votre Résidence Principale, un investissement locatif (loyer potentiel selon encadrement des loyers : 1200€ hors charges) ou un pied-à-terre en plein coeur de Bordeaux (Tram C à 5mn à pieds, Gare St Jean à 15mn en Tram)

Réf. 00752538

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 476 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

59.37 m²

Surface Carrez

59.37 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 59.37 m² - Bordeaux 33000