Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 100 m² à vendre - 425000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 100 m² à vendre - 425000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 100 m² à vendre - 425000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 100 m² - Bordeaux 33000

Dans le secteur très recherché des Chartrons, apprécié pour ses ruelles piétonnes et ses commerces de proximité, et plus particulièrement en première ligne des quais tout en étant à l’abri de toute nuisance, le bien que nous vous proposons a tout pour séduire.
Situé au premier étage arrière d’un charmant immeuble en pierre, cet appartement d’environ 100 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements intégrés et un coin buanderie.
Le séjour double, généreux et baigné de lumière grâce à une grande verrière, offre de beaux volumes. Un espace bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète cet ensemble. La cuisine dinatoire, conviviale, est sublimée par une magnifique cheminée.
La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains.
Enfin, la configuration des lieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un usage professionnel ou mixte habitation/profession.

Réf. 00800953

Caractéristiques du bien

1er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
120 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
101 m²
Surface Carrez
100 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33000101 m²

101 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux