



Dans le secteur très recherché des Chartrons, apprécié pour ses ruelles piétonnes et ses commerces de proximité, et plus particulièrement en première ligne des quais tout en étant à l’abri de toute nuisance, le bien que nous vous proposons a tout pour séduire.
Situé au premier étage arrière d’un charmant immeuble en pierre, cet appartement d’environ 100 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements intégrés et un coin buanderie.
Le séjour double, généreux et baigné de lumière grâce à une grande verrière, offre de beaux volumes. Un espace bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète cet ensemble. La cuisine dinatoire, conviviale, est sublimée par une magnifique cheminée.
La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains.
Enfin, la configuration des lieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un usage professionnel ou mixte habitation/profession.
Réf. 00800953
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
425 000 €
Bordeaux 33000101 m²