Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 56 m² à vendre - 230000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 56 m² à vendre - 230000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 56 m² à vendre - 230000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 56 m² - Bordeaux 33300

Situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 56 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur les quais des Chartrons, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Vous serez séduit par la luminosité de l’appartement, son calme, et sa vue dégagée. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement complète ce bien, ce qui est rare dans le quartier.
Précision importante : l’appartement était initialement configuré avec deux chambres. Cette disposition peut être facilement rétablie par la simple remise en place d’une cloison, offrant ainsi un fort potentiel d’adaptation selon vos besoins.
De plus, accès direct au Tram B, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et toutes les commodités.
Emplacement premium ! À visiter sans tarder !

Réf. 00840645

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
72 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux