Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.19 m² à vendre - 249000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.19 m² à vendre - 249000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.19 m² à vendre - 249000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.19 m² - Bordeaux 33300

CHARTRONS - A 5 mn à pied, de la Place du Marché.

Magnifique appartement 2 pièces avec grande terrasse – Calme et idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, parfait compromis entre vie citadine et sérénité. Situé dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé sans perte d'espace. La pièce de vie principale, conviviale et chaleureuse, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une magnifique et vaste terrasse . Véritable extension de l'appartement, cet espace extérieur privatif est idéal pour vos moments de détente, vos déjeuners en plein air ou pour aménager un coin salon de jardin verdoyant.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements intégrés, offrant un accès sur la terrasse. Une salle d'eau moderne et une cuisine fonctionnelle toute équipée complètent ce bien coup de cœur. Une place de parking incluse dans le package. Son prix : 249000 euros fai.

Ses points forts :
• Une grande terrasse privative bien exposée.
• Un calme absolu en pleine ville.
• Une localisation stratégique proche de tout.
• Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité.

Réf. 00865092

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
42.19 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux