À vendre Appartement 2 pièces 38.19 m² - Bordeaux 33800

🏡 ** Appartement T2 vendu libre de toute occupation ** 📍

✨ Ce logement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles prestations :
🔹 Belle hauteur sous plafond
🔹 Murs en pierre apparente
🔹 Cheminée de caractère

🛋️ Il se compose de :
🚪 Une entrée
☀️ Un séjour agréable
🍽️ Une cuisine
🚿 Une salle d'eau avec WC
🛁 Une grande chambre avec baignoire et lavabo

🏢 L'immeuble est bien entretenu.

💡 Un bien plein de cachet, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ✨

Réf. 00822376

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45.18 m²

Surface Carrez

38.19 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 38.19 m² - Bordeaux 33800