Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 280000 € - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 280000 € - Bordeaux (33800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 280000 € - Bordeaux (33800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Bordeaux 33800

Au cœur d’un quartier authentique, vivant, en pleine évolution et à l'esprit bohème, découvrez ce superbe appartement T2 de 49 m² situé dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée : celle-ci dessert une élégante salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un cachet rare avec son magnifique mur en pierre apparente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de belle qualité, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté nuit, une chambre avec rangements, donnant sur l’arrière de l’appartement, vous garantit calme et tranquillité.

Les prestations sont au rendez-vous : parquet bois, travertin dans les pièces d’eau, cuisine de bon standing… chaque détail a été pensé avec soin.

✨ Un appartement coup de cœur, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement situé rue des Bouviers.

A visiter sans trader !

Réf. 00796703

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1015 € et 1373 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux