Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 195000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 195000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 195000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Bordeaux 33300

Ce charmant T2 avec parking aux Chartrons, semble être une excellente opportunité !

🌿 Les points forts du bien

• L'emplacement : Être à 10 minutes à pied du cœur des Chartrons tout en bénéficiant du calme et des transports (Tram B et bus) est un compromis idéal à Bordeaux.

• Le cadre de vie : L'absence totale de vis-à-vis, l'orientation vers la verdure et la grande baie vitrée garantissent une belle luminosité et de la tranquillité en pleine ville.

• Les prestations annexes : La présence d'une place de parking, d'un cellier et d'un local vélos sécurisé apporte une vraie valeur ajoutée.

• L'agencement : Cuisine séparée, chambre avec rangements, et WC indépendants de la salle de bains offrent une configuration classique et confortable.

A voir, sans tarder !

Réf. 00848173

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux