Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30 m² à vendre - 238000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 30 m² à vendre - 238000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 30 m² à vendre - 238000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30 m² - Bordeaux 33000

Face à l’église Saint-Louis des Chartrons, au cœur de la très recherchée rue Notre-Dame, découvrez cet appartement T2 situé au dernier étage d’un bel immeuble en pierre.

Développant environ 40 m² au sol pour 30 m² Carrez, cet appartement mansardé bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures et à sa partie sous Velux.

Entièrement rénové, il propose des prestations soignées avec notamment une cuisine aménagée et équipée ainsi que des rangements intégrés.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau. Son charme sous les toits, la qualité de sa rénovation et son emplacement exceptionnel en font un bien rare sur le secteur.

Situé dans une petite copropriété avec peu de charges, il convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Bien proposé en pré-commercialisation.

Réf. 00840821

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.86 m²
Surface Carrez
30 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

238 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300040,86 m²

40,86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux